加拿大的银行的钱这么容易借出去吗？

【针对外国人和新移民贷款政策】

加拿大银行允许外国人包括留学生即使没有信用记录，也有资格获得无保险的抵押贷款。当他们购买房屋时，其存在银行的钱是免除审查的。

SCOTIABANK：只要首付到达总房款的50%，办理按揭的人不用审核外国人的收入来源；对于5年以下的新移民，只要首付达到35%，不需要审核其收入来源；

BMO：200万元下下的房屋，首付达到35%，不用审核其收入来源；对于5年以下的新移民，只要首付达到35%，不需要审核其收入来源。

剩下的四家银行RBC, TD Canada Trust, CIBC and HSBC，按揭要求只是局限在某些特定方面，而对贷款者的收入来源，没有核实的要求。

然而加拿大本地人申请按揭时，必须核实其1-2年的收入来源！

很明显，加拿大银行的按揭政策更青睐外国投资者和新移民！

由于银行对外国购房者和新移民贷款政策的放水，导致像KEENY GU 这样的炒房者从银行贷出大量资金进行房屋投机买卖，促使房价一路飙升。

今年7月，加拿大银监会OSFI已经提出，各家银行在办理房贷时，无论是外国人、新移民还是加拿大本地人，都必须审核其收入来源，以控制房贷风险。

问题是银行作为金融机构，如何核实外国人及新移民的收入来源？即使交给税局来核实，目前加、中双方税务协定还没有这一条规定，即加拿大税局有权核实外国人在外国的收入，但是去年中、加签署的双边税收信息交换协议可能起到作用。