随着温哥华及多伦多房市的不断升温，不少房产投资者获取了高额收益。加拿大联邦税局也将目光投向了这些房产投资者，专门明确了他们在房地产投资领域的重点稽核范围和对象。
第一，调查购房资金来源
针对的主要是一些以前收入申报较低，但房屋买卖行为却十分活跃的人群。
第二，频繁炒房者
主要针对在短期内频繁从事房屋买卖交易的人群，其中包括地产经纪。具体包括三大类：房屋推倒并重建的从业人员；中间投机者，比如通过楼花频繁转让获利者；滥用自住房免税政策，比如个人买房、装修、短住，然后卖掉房屋并享有自住房免税政策的人。
第三，未申报新房HST 退税的人
税局明确规定，凡是炒房者，新房HST 退税均不符合条件。如果你在中国有主要居住地，在加拿大又买房了，那么加拿大的房屋属于第二居住地，也不符合HST 退税要求。
第四，未申报房屋出售后的增值收入的人
如果卖房者一直住在加拿大，并且卖掉的房屋符合自住房条件，那么卖掉的自住房的增值部分100%免税。但是，非税务居民不享有自住房优惠政策，并且要在买房前或者卖房后10天内通知税局，且实行税款代扣代缴政策。
第五，未申报其来自全球的收入的人
加拿大税法规定，税务居民需申报其全球收入。税务居民与国籍无关，例如，一个还保留中国国籍的人也可能被认定为加拿大税务居民；非税务居民只对其在加拿大取得的特定收入纳税。税务居民的认定是CASE BY CASE，这里就不赘述。
税局目前对地产投资方面的审计成效：
| Result of audit activities related to real estate in Ontario during the year ending March 31, 2016（安大略省） | ||
| Tax | Number of files completed | Audit recoveries |
| Income tax | 1,339 | $17,867,569 |
| GST/HST | 525 | $32,356,529 |
| Total | 1,864 | $50,224,098 |
| Result of audit activities related to real estate in British Columbia during the year ending March 31, 2016（BC 省） |
||
| Tax | Number of files completed | Audit recoveries |
| Income tax | 114 | $4,287,367 |
| GST/HST | 225 | $10,090,263 |
| Total | 339 | $14,377,630 |
安大略省数据分析：在所得税方面，税局从被稽核的1339个案例中获审计收入1788万元，平均每个被查对象补税罚款1.3万元；在HST 方面，税局从被稽查的525案例中获审计收入3236万元，平均每个被查对象补税罚款6.2万元！
BC省数据分析：在所得税方面，税局从被稽核的114个案例中获审计收入4287万元，平均每个被查对象补税罚款3.8万元；在HST 方面，税局从被稽查的339案例中获审计收入1438万元，平均每个被查对象补税罚款4.2万元！
税局还强调，如果纳税人故意瞒报收入，罚金将是额外应付税款的50%。从2015年4月1日到2016年3月31日，税局共罚款447项，金额972万，最高罚金接近250万！
审计效果如此明显，税局没有理由不继续加大对房地产投资领域的稽查力度。