多伦多房产投资一直如火如荼，但笔者发现，近来关于新房HST 退税的官司也越来越多，不少投资者因为错误理解税法，不仅拿不到税局退税，反而被处以罚金。

2016年1月13日，加拿大最高法庭【Citation: 2016 FCA 12】对多伦多华人王某（特隐去真实姓名）关于新房HST退税一案作出最后判决，王彻底败诉并将承担全部法律费用。

2010年王以29.5万元的价格从某建筑商手里购买一块空地，同一天，王和另外一家房屋建筑商签订在空地上的建房合同，建房造价为62.6万元。依照有关规定，王向税局递交了新房HST退税申请。

不料税局拒绝了王的退税申请，原因是税法s. 254 of Excise Tax Act规定，土地和房屋必须是同一建筑商，而王是与两家不同的建筑商签订的合同，因此税局不能办理退税。

王不服，2014年上诉税务法庭，败诉。2016年继续上诉至加拿大联邦法庭，并状告税务法庭有歧视和不公平之嫌，但联邦法庭认为税法对此问题诠释地非常清楚，税务法庭也不存在歧视和不公的问题，王再次败诉。

笔者欣赏王有不断上诉的勇气，但是，如果王当时递交另外一种称为“Owner-built” HST退税申请,是一定拿得到退税的，这一点，已在法庭上得到证实。只可惜王一直没有得到专业人士的指点，错误理解和运用税法，并在错误的道路上与税局对峙长达6年之久，其花费的人力、物力、财力之多，实在令人惋惜啊。